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Avec la collaboration de Laugier (R.), sous la direction de | Lautier, François

Les mots et les modes de la maîtrise d’ouvrage en Europe

septembre 1998,

LET / ENSAPLV / PUCA, Paris, septembre 1998, 204 p.

| Rapports de recherche et d’études

Ce rapport constitue le rapport final de l’étude exploratoire menée par l’équipe du Laboratoire Espaces de Travail de l’Ecole nationale supérieure d’architecture de Paris-La Villette sous la direction de François Lautier, en préparation du quatrième séminaire organisé par le Plan Construction et Architecture, consacré aux "maîtrises d’ouvrage : organisations et fonctionnement" et qui conclut la série de séminaires sur "l’élaboration des projets architecturaux et urbains en Europe : quels systèmes d’action ?".

Ce rapport rend compte de l’avancée progressive de l’étude et est constitué de l’assemblage de la présentation faite au Comité de pilotage au mois de janvier 1998, du rapport intermédiaire transmis à ce même comité au mois de mars (qui couvrait l’étude sur la France et la Grande-Bretagne), et d’une dernière partie (Pays-Bas et conclusion). Dans une première partie, on trouvera une présentation des premières étapes de cette étude exploratoire : brève étude bibliographique, définition du problème et formulation des questions à poser aux interlocuteurs (la méthode choisie étant de mener une enquête dans les pays européens). Certains éléments ou pistes d’analyse et de questionnement formulés dans cette partie méthodologique n’ont ensuite pas été systématiquement repris dans l’enquête proprement dite et son exploitation. Ils sont quand même présentés ici pour rendre compte du cheminement suivi, et éventuellement suggérer d’autres possibilités d’analyse ou d’approche du sujet. Dans une seconde partie, on trouvera les synthèses des informations recueillies auprès des chercheurs et des professionnels rencontrés en France, en Grande-Bretagne et aux Pays-Bas. En France, nous avons rencontrés à peu près autant de chercheurs que de professionnels, alors que les chercheurs ont été majoritaires chez les Britanniques et les professionnels chez les Néerlandais. Dans une troisième partie, on trouvera un exposé de conclusion reprenant les perspectives fixées initialement et celles qui se sont ensuite dessinées dans l’optique du séminaire. L’annexe est constituée des retranscriptions des entretiens menés en France, Grande-Bretagne et Hollande.

première partie - définition du problème et méthodologie

Etude bibliographique

Définition du problème

La méthode envisagée

Le cas des professionnels

Les questions sur les fonctions

deuxième partie - la synthèse des enquêtes

La France

Les personnes rencontrées

Remarques préliminaires

Présentation des entreprises

Organisation, délégation, assistance, filiales et prestataires

La prise de décision

Compétences extérieures

Choix de la maîtrise d’œuvre

Sur le long terme

Mots et modes de la maîtrise d’ouvrage

La Grande-Bretagne

Les personnes rencontrées

Un aperçu général du système d’acteurs

L’évolution du procurement process

Le secteur public en Grande-Bretagne

Les organisations professionnelles

Quelques acteurs remarquables dans la distribution

Les Pays-Bas

Les personnes rencontrées

Un aperçu du système d’acteurs

Une agence gouvernementale - Le GBA

Une association de logement social - De Key

Une société de consultants - PRC Bouwcentrum

A propos des associations professionnelles

A propos du vocabulaire

troisième partie - conclusion

Remarques sur la méthode

A propos des trois axes de questionnement préalable

Structure et organisation des entreprises de maîtrise d’ouvrage

Nature des compétences extérieures

Mots et modes de la maîtrise d’ouvrage

annexe 1 - entretiens France

Entretien avec Olivier Ducrohet, SCIC

Entretien avec Bernard Haumont, EAPLD, CRESSAC

Entretien avec Michel Bonetti, CSTB

Entretien avec Michel Vivinis, BIPE

Entretien avec Stanislas Kliszowski, directeur général adjoint d’Expansiel

Entretien avec Monsieur Fouquet-Lapar, UAP, Secteur des Placements Immobiliers

annexe 2 - entretiens Grande-Bretagne

Entretien avec Graham Winch, Bartlett School of Graduate Studies, London

Entretien avec Martin Symes, University of Manchester

Entretien avec Gwyndalf Williams, University of Manchester, Department of Planning and Landscape

Entretien avec David Eaton, University of Salford, Department of Surveying

Entretien avec Mel Lees et Peter McDermott, University of Salford, Department of Surveying

Entretien avec George Birrell, UMIST

annexe 3 - entretiens Pays-Bas

Entretien avec George Ang, Deputy Director of Design and Engineering, Government Building Agency (Rijksgebouwendienst), La Haye

Entretien avec M. Blok, Ministère de la construction et de l’environnement (VROM), La Haye

Entretien avec Wim Pullen, Director of Research, Government Buildings Agency (Rijksgebouwendienst), La Haye

Entretien avec Paul Kohnstamm, Centre for Investment and Real Estate (SBV, Stichting voor Beleggings- en Vastgoedkunde), Voorburg

Entretien avec Jan Rip, PRC Bouwcentrum

Entretien avec Hildo de Haas, De Key Woonstichting, Amsterdam

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